2023년도 청년 주택 청약 완벽 정리~☆

☆ 2023년도 청년 주택청약 완벽 정리 ☆

※ 미혼 청년 특별공급
1. 미혼 청년 특별공급 신설
- 기존 공공 분양은 기혼자에게 많은 기회와 혜택을 주는 방향으로 진행되어 왔음
- 바뀐 제도에서는 공공 분양 '나눔형', '선택형' 주택에 대해 미혼 청년 특별공급이 신설됨

2. 세부사항
- 미혼 청년 특별 공급은 각각 '나눔형'과 '선택형' 주택에 15%씩 배분됨

3. 신청 자격 요건
- 주택을 소유한 적 없는 19~39세 미혼자
- 1인 가구 월평균 소득 140% 이하(세전 450만원 가량)
- 순자산 2억 6000만원 이하의 청년층
- 근로 기간 5년 이상 청년 우선 공급

4. 참고사항
- 부모의 순자산이 상위 10%(9억 7천만원)인 경우, 청약 자격이 제한됨(공급 모델 유형에 따라 상세 내용 다를 수 있음)

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※ 공공 분양 세분화
1. 나눔형(25만호)
- 시세 70% 분양가로 분양받아 구매
- 분양가의 최대 80%를 장기 저리 모기지로 지원
- 의무 거주 기간 5년(환매 시 시세차익의 30%는 반납)

2. 선택형(10만호)
- 6년 살고 분양 여부 선택 가능(분양 포기 시 4년 추가 임대 거주 가능)
- 입주 시 추정 분양가의 절반을 보증금으로 내고, 나머지에 대한 월세를 시세의 70~80% 수준으로 납부
- 분양 시 입주 시 추정 분양가와 분양 시 감정가 평균 금액으로 분양

3. 일반형(15만호)
- 시세의 80% 수준 분양(전용 모기지 아닌 기존 디딤돌 대출 이용 필요)
- 미혼 청년 특별 공급에서는 제외

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※ 중소형 평수 추첨제
1. 민간 분양 중소형 평수 추첨제
- 기존 민간 분양에서 미혼 청년의 선호 높은 중소형 평수는 100% 가점제로만 운영되었음
- 바뀐 제도에서는 민간 분양에서 1~2인 청년의 수요가 높은 중소형 평수에도 추첨제를 실시함

2. 참고사항
- 60m2 이하는 전체의 60%를 추첨제
- 60m2~85m2 사이는 전체의 30%를 추첨제
- 85m2 초과(대형 평형)는 가점제 비율 확대

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※ 무순위 청약 요건 완화
1. 무순위 청약?
- 본 청약이 미달되거나 미계약 될 경우 다시 청약 접수를 받는 것
- 청약 당첨 자격을 쉽게 가져갈 수 있음

2. 달라지는 점
- 무순위 청약 거주 지역 요건 폐지(22년 11월)
-> 지역 상관없이 누구나 무순위 청약 신청 가능
- 무순위 청약 시 무주택 요건 폐지(23년 2월 중 시행)
-> 유주택자도 무순위 청약 신청 가능